12029 Rue RONALD · Montréal
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 101,3 m² · constr. 1964 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 421 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945296915060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F17312029
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
66023945296915060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, rue des Pensées, Montréal 2026-08-14 · 299 m · Vendu 425 000 $ (4 372 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 442 463 $ Poids 93 % |
| 2 | 5615, rue Jules-Auclair, Montréal 2026-05-29 · 284 m · Vendu 530 000 $ (5 419 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 551 467 $ Poids 92 % |
| 3 | 5563, avenue Jean-Paul-Cardinal, Montréal 2026-07-30 · 464 m · Vendu 589 000 $ (5 515 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 588 559 $ Poids 86 % |
| 4 | 5632, rue Des Lilas, Montréal 2026-08-06 · 579 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 447 895 $ Poids 85 % |
| 5 | 5630, rue Des Lilas, Montréal 2026-08-14 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 364 566 $ Poids 85 % |
| 6 | 5616, rue Jules-Auclair, Montréal 2026-01-15 · 265 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 560 223 $ Poids 85 % |
| 7 | 5629, rue des Roses, Montréal 2025-12-22 · 221 m · Vendu 571 000 $ (5 874 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 670 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 647 988 $ Poids 83 % |
| 8 | 5821, rue Ronald, Montréal 2026-05-25 · 49 m · Vendu 470 000 $ (4 185 $/m²) 112,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 441 158 $ Poids 81 % |
| 9 | 12029, rue Ronald, Montréal 2025-10-14 · 0 m · Vendu 560 000 $ (5 528 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 81 % |
| 10 | 11566, rue des Narcisses, Montréal 2026-07-10 · 693 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 458 311 $ Poids 79 % |
| 11 | 12313, avenue Salk, Montréal 2026-08-26 · 702 m · Vendu 504 000 $ (4 759 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 508 174 $ Poids 78 % |
| 12 | 5603, rue des Chrysanthèmes, Montréal 2026-03-12 · 637 m · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 347 219 $ Poids 77 % |