5816 Rue ARTHUR-CHEVRIER · Montréal
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 159,4 m² · constr. 1964 · terrain 474,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 482 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945297109420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16405816
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 900 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
66023945297109420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5832, Rue Pascal, Montréal 2026-07-22 · 98 m · Vendu 516 000 $ (2 944 $/m²) 175,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 490 019 $ Poids 84 % |
| 2 | 5619, Rue Des Jacinthes, Montréal 2026-04-02 · 559 m · Vendu 785 000 $ (4 925 $/m²) 159,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 820 795 $ Poids 82 % |
| 3 | 5620, rue Marcel-Monette, Montréal 2026-06-08 · 515 m · Vendu 277 505 $ (1 865 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 296 439 $ Poids 81 % |
| 4 | 11625, avenue Thomas-Chapais, Montréal 2026-08-11 · 943 m · Vendu 525 000 $ (3 396 $/m²) 154,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 551 525 $ Poids 66 % |
| 5 | 12371, Avenue Alfred, Montréal 2026-04-22 · 822 m · Vendu 434 900 $ (2 492 $/m²) 174,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 390 250 $ Poids 61 % |
| 6 | 5629, rue Marcel-Monette, Montréal 2025-06-16 · 548 m · Vendu 612 000 $ (3 827 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 673 820 $ Poids 59 % |
| 7 | 12081, Avenue Desaulniers, Montréal 2026-02-02 · 989 m · Vendu 645 000 $ (3 996 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 729 398 $ Poids 59 % |
| 8 | 11557, avenue Salk, Montréal 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 030 $/m²) 151,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 817 057 $ Poids 57 % |
| 9 | 12054, avenue Albert-Duquesne, Montréal 2025-05-09 · 560 m · Vendu 155 337 $ (986 $/m²) 157,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +3 883 $ | 174 039 $ Poids 55 % |
| 10 | 12085, avenue Desaulniers, Montréal 2026-05-01 · 986 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 957 $ Poids 54 % |
| 11 | 5800, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-12-02 · 395 m · Vendu 705 000 $ (3 827 $/m²) 184,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −47 459 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 698 952 $ Poids 54 % |
| 12 | 11570, boulevard Sainte-Colette, Montréal 2025-07-22 · 861 m · Vendu 650 000 $ (3 837 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 684 608 $ Poids 48 % |