8550-8590 Rue JEAN-BRILLON · Montréal
Valeur estimée
5 867 800 $
Unifamiliale · 444 $/m² · 13 208,3 m² · constr. 1969 · terrain 12 427 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13 208,3 m²
Étages × logements
3 × 150
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 427 m²
Frontage
170,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
18 507 600 $
Rôle antérieur 16 825 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953119775810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F21040200
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 592 200 $
Valeur bâtiment
12 915 400 $
Rôle antérieur
16 825 100 $
ID provincial
66023953119775810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 867 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +643 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|