1454-1500 Boulevard SHEVCHENKO · Montréal
Valeur estimée
5 183 600 $
Unifamiliale · 1 198 $/m² · 4 327,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 652,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 327,2 m²
Étages × logements
3 × 40
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 652,6 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 279 900 $
Rôle antérieur 7 459 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953213493180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
12-F20730280
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 826 300 $
Valeur bâtiment
6 453 600 $
Rôle antérieur
7 459 400 $
ID provincial
66023953213493180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 183 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +556 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|