1890 Rue SENKUS · Montréal
Valeur estimée
781 000 $
Autre · terrain 1 878 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 000 $
Rôle antérieur 874 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953396884340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F40421364
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
986 000 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
874 200 $
ID provincial
66023953396884340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2026-04-24 · 554 m · Vendu 925 000 $ (4 639 $/m²) 199,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 554 $ Poids 58 % |
| 2 | 2116, rue Pigeon, Montréal 2026-06-11 · 654 m · Vendu 855 000 $ (5 047 $/m²) 169,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 781 $ Poids 57 % |
| 3 | 7594, rue Jean-Chevalier, Montréal 2026-02-13 · 747 m · Vendu 396 000 $ (3 715 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 490 $ Poids 50 % |
| 4 | 7720 – 7722, rue Serge, Montréal 2026-07-13 · 863 m · Vendu 685 000 $ (4 097 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 1195, rue Ducas, Montréal 2026-07-06 · 861 m · Vendu 385 000 $ (4 212 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 1299-1305A, rue Thierry, Montréal 2026-07-08 · 905 m · Vendu 1 135 000 $ (3 086 $/m²) 367,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 1527-1529, rue Hébert, Montréal 2026-02-12 · 812 m · Vendu 750 000 $ (4 235 $/m²) 177,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 48 % |
| 8 | 1534, rue Perras, Montréal 2026-07-20 · 921 m · Vendu 692 000 $ (5 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 1420, Hébert, Montréal 2026-08-28 · 931 m · Vendu 645 000 $ (6 342 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 2124, rue Pigeon, Montréal 2025-10-29 · 654 m · Vendu 770 000 $ (4 997 $/m²) 154,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 350 $ Poids 47 % |
| 11 | 1309-1311, rue Thierry, Montréal 2026-06-01 · 923 m · Vendu 933 000 $ (4 214 $/m²) 221,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 765 $ Poids 47 % |
| 12 | 1161, croissant du Collège, Montréal 2026-06-22 · 938 m · Vendu 449 000 $ (4 424 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 46 % |