6600 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
902 100 $
Autre · 104 $/m² · 8 681,7 m² · terrain 44 597,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 681,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 597,3 m²
Frontage
—
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
20 160 000 $
Rôle antérieur 18 620 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953505739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45336107
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 706 800 $
Valeur bâtiment
8 453 200 $
Rôle antérieur
18 620 000 $
ID provincial
66023953505739600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 903
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7070, boulevard Newman, Montréal 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 308 762 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 762 $ Poids 16 % |
| 2 | 7070, boulevard Newman, Montréal 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 7070, Boulevard Newman, Montréal 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 15 % |
| 4 | 7070, Boulevard Newman, Montréal 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 15 % |
| 5 | 1900, boulevard Angrignon, Montréal 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 15 % |
| 6 | 7070, boulevard Newman, Montréal 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 097 $ Poids 14 % |
| 7 | 7070, boulevard Newman, Montréal 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 14 % |
| 8 | 1800, boulevard Angrignon, Montréal 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 14 % |
| 9 | 1956-1966, Boulevard Guy-Bouchard, Montréal 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 7070, Boulevard Newman, Montréal 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 13 % |
| 11 | 7040, rue Allard, Montréal 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 13 % |
| 12 | 1800, boulevard Angrignon, Montréal 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 13 % |