6360 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
829 600 $
Autre · 4 823 $/m² · 172 m² · constr. 1988 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 000 $
Rôle antérieur 894 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953538483850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45336000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
894 200 $
ID provincial
66023953538483850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 958
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5968-5970, rue Jogues, Montréal 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (4 867 $/m²) 172,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 921 927 $ Poids 35 % |
| 2 | 6035-6037, rue Mazarin, Montréal 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 464 $/m²) 176,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 663 899 $ Poids 31 % |
| 3 | 5926-5928, rue Jogues, Montréal 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 512 $ Poids 29 % |
| 4 | 6054-6056, rue Jogues, Montréal 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 494 $/m²) 185,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 887 491 $ Poids 29 % |
| 5 | 2843-2845, rue Jacques-Hertel, Montréal 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 362 072 $ (1 987 $/m²) 182,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +36 207 $ | 420 275 $ Poids 28 % |
| 6 | 5980-5982, Avenue de Montmagny, Montréal 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 767 000 $ (4 355 $/m²) 176,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 875 238 $ Poids 28 % |
| 7 | 5973-5977, rue Mazarin, Montréal 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −45 288 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 858 976 $ Poids 23 % |
| 8 | 6190, rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (6 988 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 009 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 100 559 $ Poids 20 % |
| 9 | 6278, avenue De Montmagny, Montréal 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ (4 103 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +58 882 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 668 997 $ Poids 18 % |
| 10 | 6599, Avenue Newman, Montréal 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 491 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +92 254 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 921 695 $ Poids 16 % |
| 11 | 3115-3117, rue Springland, Montréal 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 974 $/m²) 191 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −47 251 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 082 052 $ Poids 16 % |
| 12 | 3100-3104, rue Springland, Montréal 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (4 918 $/m²) 194,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 585 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 995 915 $ Poids 16 % |