6270 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
1 155 400 $
Autre · 2 038 $/m² · 567 m² · constr. 1960 · terrain 3 293,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
567 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,7 m²
Frontage
—
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 635 300 $
Rôle antérieur 1 422 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953558516430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45335430
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 037 500 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
1 422 000 $
ID provincial
66023953558516430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2919, 2921, 2923, 2925, 2927, 2929, rue Jolicoeur, Montréal 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 935 000 $ (3 127 $/m²) 618,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie −80 990 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 207 294 $ Poids 23 % |
| 2 | 2080, rue West Broadway, Montréal 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 235 900 $ (2 534 $/m²) 487,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +100 479 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 1 464 591 $ Poids 18 % |
| 3 | 6590, rue Mazarin, Montréal 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 1 205 000 $ (2 586 $/m²) 466 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +130 585 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 1 405 004 $ Poids 12 % |
| 4 | 2040, avenue Patricia, Montréal 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (1 618 $/m²) 510 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 065 606 $ Poids 6 % |
| 5 | 2050, avenue Patricia, Montréal 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (1 618 $/m²) 510 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 065 606 $ Poids 6 % |
| 6 | 150, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ (4 859 $/m²) 411,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +377 551 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 602 770 $ Poids 5 % |