Rue PULLMAN · Montréal
Valeur estimée
672 400 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4119
Usage
Autres activités reliées au transport par chemin de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
2 979 900 $
Rôle antérieur 2 445 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953576253830009000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43600326
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 979 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 445 600 $
ID provincial
66023953576253830009000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6900, Newman Boulevard, Montréal 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 374 $/m²) 76,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 27 % |
| 2 | 7051, rue Allard, Montréal 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 27 % |
| 3 | 6900, Newman Boulevard, Montréal 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (5 680 $/m²) 86,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 217 $ Poids 27 % |
| 4 | 6900, boulevard Newman, Montréal 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 504 000 $ (6 176 $/m²) 81,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 355 $ Poids 26 % |
| 5 | 6900, boulevard Newman, Montréal 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 26 % |
| 6 | 6900, boulevard Newman, Montréal 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 26 % |
| 7 | 7051, Allard Street, Montréal 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (5 419 $/m²) 64,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 653 $ Poids 25 % |
| 8 | 7051, Allard Street, Montréal 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 424 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 25 % |
| 9 | 7070, boulevard Newman, Montréal 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 308 762 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 762 $ Poids 24 % |
| 10 | 7070, boulevard Newman, Montréal 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 24 % |
| 11 | 7070, Boulevard Newman, Montréal 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 24 % |
| 12 | 7070, Boulevard Newman, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 24 % |