6251 Rue SHERBROOKE O · Montréal
Valeur estimée
4 959 100 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 2 465,2 m² · constr. 1923 · terrain 755,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 465,2 m²
Étages × logements
4 × 27
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 000 000 $
Rôle antérieur 6 745 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953602537850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45390300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
906 800 $
Valeur bâtiment
7 093 200 $
Rôle antérieur
6 745 000 $
ID provincial
66023953602537850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 959 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +518 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|