4108 Avenue HINGSTON · Montréal
Valeur estimée
1 346 700 $
Unifamiliale · 8 359 $/m² · 161,1 m² · constr. 1920 · terrain 258,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 700 $
Rôle antérieur 1 181 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953605267680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44256700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 600 $
Valeur bâtiment
724 100 $
Rôle antérieur
1 181 600 $
ID provincial
66023953605267680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 126 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 360 933 $ Poids 98 % |
| 2 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 70 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 475 426 $ Poids 96 % |
| 3 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 360 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +31 225 $ | 1 296 751 $ Poids 92 % |
| 4 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 348 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 942 207 $ Poids 91 % |
| 5 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 441 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 494 329 $ Poids 89 % |
| 6 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2025-12-08 · 360 m · Vendu 1 244 000 $ (7 732 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +110 392 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 1 386 266 $ Poids 81 % |
| 7 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 182 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 497 974 $ Poids 78 % |
| 8 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 291 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie −75 237 $ · Ajust. âge −150 560 $ | 1 830 385 $ Poids 76 % |
| 9 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 45 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +16 963 $ | 733 544 $ Poids 74 % |
| 10 | 6216, avenue de Monkland, Montréal 2025-08-22 · 284 m · Vendu 1 080 000 $ (6 577 $/m²) 164,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 121 187 $ Poids 72 % |
| 11 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 199 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +71 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 038 $ Poids 71 % |
| 12 | 4132, avenue Hingston, Montréal 2025-07-28 · 31 m · Vendu 1 280 000 $ (7 656 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 182 $ Poids 71 % |