4146 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 350 900 $
Unifamiliale · 9 115 $/m² · 148,2 m² · constr. 1922 · terrain 261,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 400 $
Rôle antérieur 1 240 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953606346950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44209400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 800 $
Valeur bâtiment
778 600 $
Rôle antérieur
1 240 400 $
ID provincial
66023953606346950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 4 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 95 % |
| 2 | 3788, avenue de Hampton, Montréal 2026-09-04 · 312 m · Vendu 1 378 000 $ (9 120 $/m²) 151,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +82 680 $ | 1 447 456 $ Poids 94 % |
| 3 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 195 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 890 233 $ Poids 92 % |
| 4 | 4224, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-10-13 · 200 m · Vendu 1 095 000 $ (8 010 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 152 009 $ Poids 89 % |
| 5 | 4079, avenue de Hampton, Montréal 2026-09-25 · 90 m · Vendu 1 300 000 $ (8 080 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 305 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 261 695 $ Poids 88 % |
| 6 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 441 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 899 430 $ Poids 87 % |
| 7 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 218 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 483 556 $ Poids 86 % |
| 8 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 172 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 884 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 320 616 $ Poids 85 % |
| 9 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 90 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −52 094 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 297 750 $ Poids 85 % |
| 10 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 214 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 128 001 $ Poids 83 % |
| 11 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 295 m · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +65 317 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 391 110 $ Poids 79 % |
| 12 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 446 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −49 292 $ · Ajust. âge +43 715 $ | 1 259 172 $ Poids 78 % |