4107 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 430 100 $
Unifamiliale · 8 894 $/m² · 160,8 m² · constr. 1920 · terrain 244,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 400 $
Rôle antérieur 1 401 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953606959020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44180700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 200 $
Valeur bâtiment
982 200 $
Rôle antérieur
1 401 300 $
ID provincial
66023953606959020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 36 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 235 $ Poids 98 % |
| 2 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 233 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 359 684 $ Poids 97 % |
| 3 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 96 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 474 112 $ Poids 95 % |
| 4 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 139 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +69 988 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 951 887 $ Poids 89 % |
| 5 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 60 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 358 656 $ Poids 88 % |
| 6 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 493 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +31 225 $ | 1 295 586 $ Poids 88 % |
| 7 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 476 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 941 212 $ Poids 87 % |
| 8 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 566 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 492 998 $ Poids 84 % |
| 9 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 193 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 497 541 $ Poids 78 % |
| 10 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2025-12-08 · 493 m · Vendu 1 244 000 $ (7 732 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +110 392 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 1 385 106 $ Poids 77 % |
| 11 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 138 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge +16 963 $ | 732 958 $ Poids 73 % |
| 12 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 420 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie −76 849 $ · Ajust. âge −150 560 $ | 1 828 773 $ Poids 72 % |