6175 Boulevard DE MAISONNEUVE O app. 306 app. 306 · Montréal
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 6 846 $/m² · 89,6 m² · constr. 1991 · terrain 54,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 391 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953641248420010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45363562
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
66023953641248420010024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6555, rue Duncan, Montréal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (8 879 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 243 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 967 757 $ Poids 31 % |
| 2 | 6550, rue Duncan, Montréal 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (8 505 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −73 991 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 996 506 $ Poids 30 % |
| 3 | 5991, rue Jogues, Montréal 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 395 $ Poids 21 % |
| 4 | 6560, rue Duncan, Montréal 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (6 804 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −59 193 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 888 479 $ Poids 13 % |
| 5 | 6080, rue Mazarin, Montréal 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 549 807 $ Poids 12 % |
| 6 | 6231, rue Mazarin, Montréal 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 704 000 $ (8 018 $/m²) 87,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +142 029 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 923 646 $ Poids 9 % |
| 7 | 6551, Rue Mazarin, Montréal 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 599 $ Poids 7 % |
| 8 | 6008, rue Mazarin, Montréal 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 597 642 $ Poids 7 % |
| 9 | 6889, avenue de Montmagny, Montréal 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 588 500 $ (7 265 $/m²) 81 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 678 591 $ Poids 7 % |
| 10 | 3039, rue Jolicoeur, Montréal 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 149 $ Poids 7 % |
| 11 | 6980, Avenue Lamont, Montréal 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (6 406 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 566 $ Poids 5 % |
| 12 | 6861, avenue Lamont, Montréal 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 437 000 $ (4 239 $/m²) 103,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +83 821 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 535 911 $ Poids 3 % |