6175 Boulevard DE MAISONNEUVE O app. 301 app. 301 · Montréal
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 96,6 m² · constr. 1991 · terrain 58,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 419 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953641248420010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45363563
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
66023953641248420010025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6555, rue Duncan, Montréal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (8 879 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 168 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 998 832 $ Poids 47 % |
| 2 | 6550, rue Duncan, Montréal 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (8 505 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −44 224 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 026 272 $ Poids 45 % |
| 3 | 6540, Rue Duncan, Montréal 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 464 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −37 812 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 769 120 $ Poids 32 % |
| 4 | 5991, rue Jogues, Montréal 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 050 $ Poids 22 % |
| 5 | 6560, rue Duncan, Montréal 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (6 804 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 912 292 $ Poids 20 % |
| 6 | 5984, rue Hurteau, Montréal 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 816 000 $ (7 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie −53 249 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 756 763 $ Poids 15 % |
| 7 | 2515, Rue Park Row, Montréal 2024-05-09 · 955 m · Vendu 748 000 $ (6 561 $/m²) 114 m² · constr. 1952 Ajust. marché +138 949 $ · Ajust. superficie −57 084 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 904 665 $ Poids 10 % |
| 8 | 6080, rue Mazarin, Montréal 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 567 244 $ Poids 9 % |
| 9 | 6231, rue Mazarin, Montréal 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 704 000 $ (8 018 $/m²) 87,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +142 029 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 951 710 $ Poids 8 % |
| 10 | 6286, avenue De Montmagny, Montréal 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (7 370 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −61 538 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 967 024 $ Poids 7 % |
| 11 | 5982-5984, rue Hurteau, Montréal 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (6 616 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −47 964 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 761 820 $ Poids 7 % |
| 12 | 6889, avenue de Montmagny, Montréal 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 588 500 $ (7 265 $/m²) 81 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 670 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 704 020 $ Poids 5 % |