5719 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
1 580 200 $
Unifamiliale · 7 496 $/m² · 210,8 m² · constr. 1923 · terrain 312,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 100 $
Rôle antérieur 1 376 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953658693870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45401800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 400 $
Valeur bâtiment
820 700 $
Rôle antérieur
1 376 300 $
ID provincial
66023953658693870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 380 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 1 301 087 $ Poids 90 % |
| 2 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 48 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 2 009 586 $ Poids 85 % |
| 3 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 626 m · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 794 963 $ Poids 82 % |
| 4 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 204 m · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 1 928 899 $ Poids 80 % |
| 5 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 742 m · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 751 101 $ Poids 78 % |
| 6 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 14 m · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie −61 146 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 099 468 $ Poids 74 % |
| 7 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 251 m · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 2 227 996 $ Poids 69 % |
| 8 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 867 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +58 170 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 539 612 $ Poids 63 % |
| 9 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 313 m · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +67 439 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 274 208 $ Poids 57 % |
| 10 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 738 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 1 665 351 $ Poids 57 % |
| 11 | 3488, avenue Harvard, Montréal 2025-06-17 · 66 m · Vendu 1 690 000 $ (9 180 $/m²) 184,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +139 553 $ · Ajust. superficie +122 550 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 960 553 $ Poids 52 % |
| 12 | 2281, boulevard Grand, Montréal 2025-09-02 · 648 m · Vendu 1 450 000 $ (7 742 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +90 964 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 733 324 $ Poids 52 % |