3826 Avenue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
1 378 700 $
Unifamiliale · 9 179 $/m² · 150,2 m² · constr. 1910 · terrain 220,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 100 $
Rôle antérieur 1 394 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953659506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43523800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 300 $
Valeur bâtiment
930 800 $
Rôle antérieur
1 394 100 $
ID provincial
66023953659506900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 449 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −163 625 $ | 1 787 575 $ Poids 88 % |
| 2 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 591 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 247 165 $ Poids 83 % |
| 3 | 3801, avenue Melrose, Montréal 2025-12-09 · 192 m · Vendu 960 000 $ (6 084 $/m²) 157,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 998 072 $ Poids 81 % |
| 4 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 519 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −43 891 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 226 754 $ Poids 80 % |
| 5 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 559 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 242 $ Poids 79 % |
| 6 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 766 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 556 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 248 544 $ Poids 70 % |
| 7 | 4209, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-04 · 611 m · Vendu 1 300 000 $ (9 028 $/m²) 144 m² · constr. 1924 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 357 303 $ Poids 68 % |
| 8 | 4265, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 653 m · Vendu 1 370 000 $ (9 574 $/m²) 143,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 434 882 $ Poids 68 % |
| 9 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 590 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 930 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 353 670 $ Poids 67 % |
| 10 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 948 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 906 062 $ Poids 66 % |
| 11 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 805 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 074 554 $ Poids 65 % |
| 12 | 4170, avenue Hampton, Montréal 2026-01-19 · 607 m · Vendu 1 435 000 $ (10 598 $/m²) 135,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie +78 427 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 560 138 $ Poids 65 % |