6177 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
2 912 800 $
Maison mobile · 2 003 $/m² · 1 454,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 043,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 454,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
4 720 500 $
Rôle antérieur 4 370 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953660862880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
32
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45344100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 300 $
Valeur bâtiment
3 990 200 $
Rôle antérieur
4 370 800 $
ID provincial
66023953660862880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +492 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6780, NEWMAN BOUL, Montréal 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 20 % |
| 2 | 6780, boulevard Newman, Montréal 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 6780, boulevard Newman, Montréal 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 303 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 500 $ Poids 20 % |
| 4 | 6780, Boulevard Newman, Montréal 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 19 % |
| 5 | 6780, Boulevard Newman, Montréal 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 18 % |
| 6 | 6780, Boul Newman, Montréal 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 395 $ Poids 18 % |
| 7 | 1801, Viola Desmond, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 17 % |
| 8 | 1700, rue Viola Desmond, Montréal 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 16 % |
| 11 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 16 % |
| 12 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 16 % |