5619 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
1 095 000 $
Autre · 411 $/m² · 2 664,7 m² · constr. 1924 · terrain 1 962,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 664,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 897 000 $
Rôle antérieur 5 669 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953669567530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45402900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 120 400 $
Valeur bâtiment
2 776 600 $
Rôle antérieur
5 669 000 $
ID provincial
66023953669567530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640-4650, avenue Madison, Montréal 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 2 331 000 $ (1 066 $/m²) 2 187,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 187 $ · Ajust. âge −233 100 $ | 2 352 087 $ Poids 23 % |
| 2 | 6520, avenue de Monkland, Montréal 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (151 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +58 251 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 344 $ Poids 10 % |
| 3 | 3911, boulevard Cavendish, Montréal 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (190 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +73 580 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 307 $ Poids 8 % |
| 4 | 3911, boulevard Cavendish, Montréal 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (180 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +69 492 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 444 086 $ Poids 4 % |
| 5 | 6520, avenue de Monkland, Montréal 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (164 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +61 824 $ · Ajust. superficie +63 565 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 405 289 $ Poids 3 % |
| 6 | 6520, avenue de Monkland, Montréal 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (178 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +79 584 $ · Ajust. superficie +68 674 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 450 658 $ Poids 2 % |