3482 Avenue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
1 468 400 $
Unifamiliale · 8 095 $/m² · 181,4 m² · constr. 1910 · terrain 220,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 100 $
Rôle antérieur 1 372 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953678186060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43525400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 300 $
Valeur bâtiment
908 800 $
Rôle antérieur
1 372 100 $
ID provincial
66023953678186060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 678 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 766 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 490 366 $ Poids 75 % |
| 2 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 381 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −68 476 $ · Ajust. âge −68 805 $ | 1 129 493 $ Poids 72 % |
| 3 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 346 m · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 119 963 $ Poids 68 % |
| 4 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 622 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +84 089 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 354 734 $ Poids 67 % |
| 5 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 770 m · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 593 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 653 407 $ Poids 62 % |
| 6 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 773 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −16 962 $ | 739 244 $ Poids 61 % |
| 7 | 2281, boulevard Grand, Montréal 2025-09-02 · 732 m · Vendu 1 450 000 $ (7 742 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 525 273 $ Poids 59 % |
| 8 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 951 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge −188 200 $ | 1 901 839 $ Poids 58 % |
| 9 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 869 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 364 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 378 464 $ Poids 58 % |
| 10 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie −59 775 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 421 668 $ Poids 55 % |
| 11 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 530 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +202 260 $ · Ajust. âge −163 625 $ | 1 987 908 $ Poids 53 % |
| 12 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 893 m · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 629 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 520 771 $ Poids 52 % |