3470 Avenue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
1 235 100 $
Unifamiliale · 8 351 $/m² · 147,9 m² · constr. 1910 · terrain 223,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 200 $
Rôle antérieur 1 175 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953678315340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43525600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 800 $
Valeur bâtiment
705 400 $
Rôle antérieur
1 175 200 $
ID provincial
66023953678315340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3788, avenue de Hampton, Montréal 2026-09-04 · 556 m · Vendu 1 378 000 $ (9 120 $/m²) 151,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 539 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −163 625 $ | 1 772 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 716 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 237 077 $ Poids 76 % |
| 4 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 618 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 923 $ Poids 74 % |
| 5 | 4079, avenue de Hampton, Montréal 2026-09-25 · 632 m · Vendu 1 300 000 $ (8 080 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 517 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 182 483 $ Poids 74 % |
| 6 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 632 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −53 325 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 217 320 $ Poids 71 % |
| 7 | 2266, avenue de Clifton, Montréal 2026-03-27 · 403 m · Vendu 960 000 $ (7 436 $/m²) 129,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +69 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 214 $ Poids 66 % |
| 8 | 2289, avenue de Clifton, Montréal 2026-05-01 · 350 m · Vendu 925 000 $ (7 330 $/m²) 126,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +79 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 191 $ Poids 63 % |
| 9 | 4224, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-10-13 · 917 m · Vendu 1 095 000 $ (8 010 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 857 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 085 107 $ Poids 63 % |
| 10 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 997 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 898 436 $ Poids 61 % |
| 11 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 878 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 133 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 238 967 $ Poids 61 % |
| 12 | 4170, avenue Hampton, Montréal 2026-01-19 · 738 m · Vendu 1 435 000 $ (10 598 $/m²) 135,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie +66 239 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 547 950 $ Poids 60 % |