6075-6087 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
2 882 500 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 2 029 m² · constr. 1959 · terrain 1 958,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 029 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 350 000 $
Rôle antérieur 4 143 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953681035370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
30-F45344800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 371 200 $
Valeur bâtiment
2 978 800 $
Rôle antérieur
4 143 700 $
ID provincial
66023953681035370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 882 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +476 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|