2264-2266 Avenue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
1 119 600 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 275,1 m² · constr. 1914 · terrain 213,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 700 $
Rôle antérieur 983 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953697262860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43527100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
704 900 $
Rôle antérieur
983 900 $
ID provincial
66023953697262860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +71 809 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 024 659 $ Poids 35 % |
| 2 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie −129 358 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 553 074 $ Poids 35 % |
| 3 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 336 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +219 247 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 1 442 237 $ Poids 32 % |
| 4 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 928 m · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +349 556 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 104 556 $ Poids 22 % |
| 5 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +316 123 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 797 566 $ Poids 14 % |
| 6 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 363 m · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +251 962 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 410 356 $ Poids 14 % |
| 7 | 2281, boulevard Grand, Montréal 2025-09-02 · 762 m · Vendu 1 450 000 $ (7 742 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +339 856 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 916 966 $ Poids 12 % |
| 8 | 5724 et 5726, boulevard Monk, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 813 $/m²) 204,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +99 443 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 675 944 $ Poids 10 % |
| 9 | 4110, Avenue West Hill, Montréal 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 1 645 000 $ (8 316 $/m²) 197,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +307 648 $ · Ajust. superficie +321 432 $ · Ajust. âge −164 500 $ | 2 109 580 $ Poids 8 % |
| 10 | 2015, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-04-28 · 662 m · Vendu 815 000 $ (4 548 $/m²) 179,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 045 652 $ Poids 7 % |
| 11 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 841 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 1 835 200 $ Poids 7 % |
| 12 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie +470 500 $ · Ajust. âge −188 200 $ | 2 338 482 $ Poids 6 % |