5725-5727 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 180 600 $
Autre · 5 601 $/m² · 210,8 m² · constr. 1922 · terrain 261,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 000 $
Rôle antérieur 950 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953701694760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45436600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
890 600 $
Rôle antérieur
950 000 $
ID provincial
66023953701694760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 503 m · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 742 651 $ Poids 89 % |
| 2 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 603 m · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 794 963 $ Poids 83 % |
| 3 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 454 m · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 919 824 $ Poids 74 % |
| 4 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 578 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 2 000 411 $ Poids 73 % |
| 5 | 2267 et 2269, Avenue Belgrave, Montréal 2026-07-29 · 873 m · Vendu 1 383 000 $ (6 247 $/m²) 221,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 107 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 1 336 063 $ Poids 68 % |
| 6 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 771 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +58 170 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 539 612 $ Poids 68 % |
| 7 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 917 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 1 294 832 $ Poids 66 % |
| 8 | 4584 and 4586, avenue de Kensington, Montréal 2026-04-21 · 856 m · Vendu 493 000 $ (2 201 $/m²) 224 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 528 069 $ Poids 65 % |
| 9 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 507 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 657 776 $ Poids 65 % |
| 10 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 581 m · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie −61 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 918 $ Poids 64 % |
| 11 | 2400-2402, avenue Madison, Montréal 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 614 $/m²) 215,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 798 264 $ Poids 63 % |
| 12 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 532 m · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 2 217 601 $ Poids 63 % |