5425-5455 Rue TERREBONNE · Montréal
Valeur estimée
4 767 500 $
Unifamiliale · 523 $/m² · 9 111 m² · constr. 1974 · terrain 1 359,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 111 m²
Étages × logements
13 × 126
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
24 640 000 $
Rôle antérieur 22 400 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953706334890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F45488300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 075 400 $
Valeur bâtiment
16 564 600 $
Rôle antérieur
22 400 000 $
ID provincial
66023953706334890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 767 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +536 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|