5674-5676 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
932 500 $
Autre · 3 418 $/m² · 272,8 m² · constr. 1920 · terrain 268,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 664 300 $
Rôle antérieur 1 386 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953711579340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F45425100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
1 295 000 $
Rôle antérieur
1 386 900 $
ID provincial
66023953711579340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5916, 5918, 5920, 5922, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-05-08 · 745 m · Vendu 1 250 000 $ (4 649 $/m²) 268,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 256 077 $ Poids 75 % |
| 2 | 2251 and 2253, avenue Harvard, Montréal 2026-06-10 · 885 m · Vendu 815 000 $ (2 988 $/m²) 272,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 845 652 $ Poids 69 % |
| 3 | 2265 and 2267, avenue Melrose, Montréal 2026-08-31 · 862 m · Vendu 725 000 $ (2 800 $/m²) 258,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 766 212 $ Poids 69 % |
| 4 | 2258 et 2260, avenue Wilson, Montréal 2026-07-02 · 899 m · Vendu 703 000 $ (2 608 $/m²) 269,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 700 142 $ Poids 69 % |
| 5 | 2305, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-12 · 909 m · Vendu 760 000 $ (2 800 $/m²) 271,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 756 344 $ Poids 68 % |
| 6 | 2372, 2374, 2376, avenue Hampton, Montréal 2026-06-02 · 798 m · Vendu 658 000 $ (2 239 $/m²) 293,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 629 517 $ Poids 67 % |
| 7 | 2250-2252, avenue Hingston, Montréal 2026-08-14 · 964 m · Vendu 835 500 $ (3 136 $/m²) 266,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 816 294 $ Poids 65 % |
| 8 | 2240, 2242, 2244, avenue Belgrave, Montréal 2026-05-28 · 915 m · Vendu 792 000 $ (3 030 $/m²) 261,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 835 097 $ Poids 65 % |
| 9 | 4547-4549, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-01-05 · 733 m · Vendu 405 412 $ (1 397 $/m²) 290,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 522 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −40 541 $ | 390 238 $ Poids 65 % |
| 10 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 539 m · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +84 105 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 228 069 $ Poids 63 % |
| 11 | 2240, 2242, 2244, avenue Belgrave, Montréal 2026-03-19 · 915 m · Vendu 379 000 $ (1 450 $/m²) 261,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 423 789 $ Poids 63 % |
| 12 | 2237 et 2239, avenue Girouard, Montréal 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 232 $/m²) 282,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 633 752 $ Poids 60 % |