5585-5595 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 022 600 $
Autre · 545 $/m² · 1 878 m² · constr. 1956 · terrain 1 858,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 878 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 665 000 $
Rôle antérieur 5 150 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953713825570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
30-F45437700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 556 000 $
Valeur bâtiment
3 109 000 $
Rôle antérieur
5 150 000 $
ID provincial
66023953713825570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6520, avenue de Monkland, Montréal 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (151 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 300 402 $ Poids 38 % |
| 2 | 4640-4650, avenue Madison, Montréal 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 2 331 000 $ (1 066 $/m²) 2 187,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −164 947 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 2 224 328 $ Poids 35 % |
| 3 | 3911, boulevard Cavendish, Montréal 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (190 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 404 643 $ Poids 31 % |
| 4 | 3911, boulevard Cavendish, Montréal 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (180 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 422 680 $ Poids 16 % |
| 5 | 6520, avenue de Monkland, Montréal 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (164 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +61 824 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 385 710 $ Poids 13 % |
| 6 | 6520, avenue de Monkland, Montréal 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (178 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +79 584 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 429 505 $ Poids 9 % |