4227 Avenue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
1 549 000 $
Unifamiliale · 7 976 $/m² · 194,2 m² · constr. 1923 · terrain 252 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 000 $
Rôle antérieur 1 510 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953722283040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43510900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 200 $
Valeur bâtiment
980 800 $
Rôle antérieur
1 510 000 $
ID provincial
66023953722283040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3876, Avenue Harvard, Montréal 2026-05-28 · 366 m · Vendu 2 000 000 $ (10 724 $/m²) 186,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 096 506 $ Poids 90 % |
| 2 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 657 m · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 176 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 683 074 $ Poids 78 % |
| 3 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 716 m · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 963 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 715 037 $ Poids 77 % |
| 4 | 3560, avenue Marcil, Montréal 2026-08-21 · 538 m · Vendu 1 775 000 $ (8 252 $/m²) 215,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 233 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 742 017 $ Poids 73 % |
| 5 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 525 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie −52 975 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 1 935 687 $ Poids 71 % |
| 6 | 4085, avenue de Melrose, Montréal 2026-01-23 · 304 m · Vendu 1 425 000 $ (8 251 $/m²) 172,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +88 702 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 666 962 $ Poids 71 % |
| 7 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 885 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 1 250 113 $ Poids 66 % |
| 8 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 911 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 473 018 $ Poids 66 % |
| 9 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 651 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 847 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 642 647 $ Poids 63 % |
| 10 | 4008, avenue Wilson, Montréal 2026-01-26 · 367 m · Vendu 1 610 000 $ (9 658 $/m²) 166,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +149 008 $ · Ajust. superficie +132 798 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 1 915 956 $ Poids 62 % |
| 11 | 5672, Chemin de la Côte Saint-Antoine, Montréal 2026-01-26 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 181 $/m²) 169,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 241 218 $ Poids 60 % |
| 12 | 4030, avenue de Melrose, Montréal 2025-05-07 · 392 m · Vendu 950 000 $ (4 869 $/m²) 195,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 070 703 $ Poids 59 % |