5515-5517 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
915 800 $
Autre · 3 522 $/m² · 260 m² · constr. 1947 · terrain 155,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,5 m²
Frontage
6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 900 $
Rôle antérieur 962 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953724492720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F45438100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
941 100 $
Rôle antérieur
962 400 $
ID provincial
66023953724492720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565-4567, Avenue Hingston, Montréal 2026-07-28 · 876 m · Vendu 822 000 $ (3 074 $/m²) 267,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +65 760 $ | 876 386 $ Poids 70 % |
| 2 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 671 m · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +54 118 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 320 182 $ Poids 69 % |
| 3 | 2265 and 2267, avenue Melrose, Montréal 2026-08-31 · 984 m · Vendu 725 000 $ (2 800 $/m²) 258,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 799 040 $ Poids 65 % |
| 4 | 5916, 5918, 5920, 5922, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-05-08 · 929 m · Vendu 1 250 000 $ (4 649 $/m²) 268,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 370 076 $ Poids 65 % |
| 5 | 4565-4567, Avenue Hingston, Montréal 2026-01-30 · 876 m · Vendu 880 000 $ (3 291 $/m²) 267,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 019 669 $ Poids 63 % |
| 6 | 2251 and 2253, avenue Harvard, Montréal 2026-06-10 · 968 m · Vendu 815 000 $ (2 988 $/m²) 272,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 887 657 $ Poids 62 % |
| 7 | 3441, avenue Harvard, Montréal 2025-11-04 · 752 m · Vendu 2 300 000 $ (9 323 $/m²) 246,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +61 998 $ · Ajust. âge +195 500 $ | 2 770 367 $ Poids 62 % |
| 8 | 2258 et 2260, avenue Wilson, Montréal 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 703 000 $ (2 608 $/m²) 269,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 760 784 $ Poids 61 % |
| 9 | 2201-2203, avenue d'Oxford, Montréal 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 925 $/m²) 247,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 815 194 $ Poids 59 % |
| 10 | 2240, 2242, 2244, avenue Belgrave, Montréal 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (3 030 $/m²) 261,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 879 066 $ Poids 57 % |
| 11 | 2259-2261, avenue d'Oxford, Montréal 2026-07-24 · 965 m · Vendu 645 000 $ (2 739 $/m²) 235,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 743 051 $ Poids 57 % |
| 12 | 2240, 2242, 2244, avenue Belgrave, Montréal 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (1 450 $/m²) 261,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 444 829 $ Poids 55 % |