4342 Avenue EARNSCLIFFE · Montréal
Valeur estimée
1 618 100 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 255,4 m² · constr. 1914 · terrain 259,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 200 $
Rôle antérieur 1 303 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953725483540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43190900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 700 $
Valeur bâtiment
927 500 $
Rôle antérieur
1 303 100 $
ID provincial
66023953725483540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 914 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 769 m · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +43 341 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 154 005 $ Poids 67 % |
| 2 | 3441, avenue Harvard, Montréal 2025-11-04 · 841 m · Vendu 2 300 000 $ (9 323 $/m²) 246,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge −184 000 $ | 2 369 424 $ Poids 59 % |
| 3 | 3560, avenue Marcil, Montréal 2026-08-21 · 725 m · Vendu 1 775 000 $ (8 252 $/m²) 215,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 277 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 914 652 $ Poids 53 % |
| 4 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 740 m · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 2 029 706 $ Poids 50 % |
| 5 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 985 144 $ Poids 41 % |
| 6 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 929 m · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 620 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 1 857 820 $ Poids 38 % |
| 7 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 785 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +219 470 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 2 125 558 $ Poids 36 % |
| 8 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 842 m · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie +204 588 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 2 351 694 $ Poids 34 % |
| 9 | 4870, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (6 096 $/m²) 239,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +130 470 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 492 933 $ Poids 33 % |
| 10 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 934 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +163 326 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 757 978 $ Poids 30 % |
| 11 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +59 679 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 140 512 $ Poids 27 % |
| 12 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie −217 843 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 464 589 $ Poids 25 % |