4330-4332 Avenue EARNSCLIFFE · Montréal
Valeur estimée
1 318 800 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 245,5 m² · constr. 1923 · terrain 264,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 300 $
Rôle antérieur 1 241 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953725642520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43191000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 100 $
Valeur bâtiment
942 200 $
Rôle antérieur
1 241 700 $
ID provincial
66023953725642520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 953 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 754 m · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 180 762 $ Poids 72 % |
| 2 | 3560, avenue Marcil, Montréal 2026-08-21 · 707 m · Vendu 1 775 000 $ (8 252 $/m²) 215,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 430 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 953 680 $ Poids 63 % |
| 3 | 3441, avenue Harvard, Montréal 2025-11-04 · 824 m · Vendu 2 300 000 $ (9 323 $/m²) 246,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 2 426 775 $ Poids 61 % |
| 4 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 728 m · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +96 969 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 2 070 875 $ Poids 58 % |
| 5 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 927 m · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 050 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 893 300 $ Poids 45 % |
| 6 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 770 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +175 398 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 2 164 061 $ Poids 43 % |
| 7 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 965 286 $ Poids 43 % |
| 8 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 830 m · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie +156 363 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 2 397 025 $ Poids 40 % |
| 9 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 037 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 962 037 $ Poids 39 % |
| 10 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 931 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +127 632 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 1 790 459 $ Poids 35 % |
| 11 | 4870, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (6 096 $/m²) 239,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +130 470 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 462 758 $ Poids 35 % |
| 12 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +128 355 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 1 407 640 $ Poids 35 % |