4125 Avenue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
1 463 500 $
Unifamiliale · 9 522 $/m² · 153,7 m² · constr. 1923 · terrain 252 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 400 $
Rôle antérieur 1 356 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953731554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43509200
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 200 $
Valeur bâtiment
827 200 $
Rôle antérieur
1 356 400 $
ID provincial
66023953731554800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3464, avenue d'Oxford, Montréal 2026-09-22 · 485 m · Vendu 1 150 000 $ (7 776 $/m²) 147,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 247 299 $ Poids 88 % |
| 2 | 3470, avenue d'Oxford, Montréal 2026-08-18 · 477 m · Vendu 1 390 000 $ (9 398 $/m²) 147,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge +90 350 $ | 1 507 605 $ Poids 87 % |
| 3 | 4079, avenue de Hampton, Montréal 2026-09-25 · 532 m · Vendu 1 300 000 $ (8 080 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 290 414 $ Poids 85 % |
| 4 | 3494, avenue Marcil, Montréal 2026-06-08 · 469 m · Vendu 1 500 000 $ (9 259 $/m²) 162 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −38 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 489 $ Poids 83 % |
| 5 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 512 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 935 173 $ Poids 82 % |
| 6 | 3788, avenue de Hampton, Montréal 2026-09-04 · 650 m · Vendu 1 378 000 $ (9 120 $/m²) 151,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +89 570 $ | 1 479 426 $ Poids 82 % |
| 7 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 532 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 326 911 $ Poids 81 % |
| 8 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 574 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 347 015 $ Poids 81 % |
| 9 | 4253, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-10-27 · 713 m · Vendu 1 659 000 $ (10 507 $/m²) 157,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 1 645 231 $ Poids 79 % |
| 10 | 3801, avenue Melrose, Montréal 2025-12-09 · 381 m · Vendu 960 000 $ (6 084 $/m²) 157,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 071 119 $ Poids 75 % |
| 11 | 4008, avenue Wilson, Montréal 2026-01-26 · 254 m · Vendu 1 610 000 $ (9 658 $/m²) 166,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +149 008 $ · Ajust. superficie −62 777 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 1 720 381 $ Poids 74 % |
| 12 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 743 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 350 219 $ Poids 73 % |