3833 Avenue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
1 428 200 $
Unifamiliale · 8 078 $/m² · 176,8 m² · constr. 1914 · terrain 209 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 300 $
Rôle antérieur 1 323 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953750691270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43506800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 900 $
Valeur bâtiment
884 400 $
Rôle antérieur
1 323 300 $
ID provincial
66023953750691270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 632 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 1 499 812 $ Poids 81 % |
| 2 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 560 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +65 221 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 362 265 $ Poids 75 % |
| 3 | 3801, avenue Melrose, Montréal 2025-12-09 · 239 m · Vendu 960 000 $ (6 084 $/m²) 157,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +57 795 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 098 185 $ Poids 70 % |
| 4 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 710 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −3 392 $ | 743 835 $ Poids 65 % |
| 5 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 805 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 209 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 386 109 $ Poids 65 % |
| 6 | 3488, avenue Harvard, Montréal 2025-06-17 · 196 m · Vendu 1 690 000 $ (9 180 $/m²) 184,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +139 553 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 728 447 $ Poids 65 % |
| 7 | 3470, avenue d'Oxford, Montréal 2026-08-18 · 227 m · Vendu 1 390 000 $ (9 398 $/m²) 147,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 805 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 1 553 605 $ Poids 64 % |
| 8 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 486 m · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 128 262 $ Poids 62 % |
| 9 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 493 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +172 723 $ · Ajust. âge −125 125 $ | 1 996 872 $ Poids 60 % |
| 10 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 945 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −188 200 $ | 1 877 118 $ Poids 60 % |
| 11 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 547 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −82 602 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 1 140 388 $ Poids 59 % |
| 12 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 723 m · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 741 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 631 259 $ Poids 56 % |