4122 Avenue MARLOWE · Montréal
Valeur estimée
1 532 400 $
Unifamiliale · 8 599 $/m² · 178,2 m² · constr. 1927 · terrain 254,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 100 $
Rôle antérieur 1 491 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953766719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43284800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 900 $
Valeur bâtiment
931 200 $
Rôle antérieur
1 491 100 $
ID provincial
66023953766719700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3876, Avenue Harvard, Montréal 2026-05-28 · 785 m · Vendu 2 000 000 $ (10 724 $/m²) 186,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −44 504 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 2 050 715 $ Poids 72 % |
| 2 | 3778, avenue Marcil, Montréal 2026-05-19 · 697 m · Vendu 1 275 000 $ (6 613 $/m²) 192,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −48 275 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 274 677 $ Poids 70 % |
| 3 | 4094, avenue Harvard, Montréal 2026-05-26 · 758 m · Vendu 2 160 000 $ (13 187 $/m²) 163,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 237 $ · Ajust. superficie +94 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 282 182 $ Poids 68 % |
| 4 | 5669, Avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-04-10 · 719 m · Vendu 1 080 000 $ (6 646 $/m²) 162,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 165 219 $ Poids 67 % |
| 5 | 3494, avenue Marcil, Montréal 2026-06-08 · 782 m · Vendu 1 500 000 $ (9 259 $/m²) 162 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 623 915 $ Poids 65 % |
| 6 | 5672, Chemin de la Côte Saint-Antoine, Montréal 2026-01-26 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 181 $/m²) 169,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 235 767 $ Poids 64 % |
| 7 | 4085, avenue de Melrose, Montréal 2026-01-23 · 870 m · Vendu 1 425 000 $ (8 251 $/m²) 172,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 1 629 452 $ Poids 63 % |
| 8 | 4008, avenue Wilson, Montréal 2026-01-26 · 853 m · Vendu 1 610 000 $ (9 658 $/m²) 166,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +149 008 $ · Ajust. superficie +55 534 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 1 870 892 $ Poids 61 % |
| 9 | 4070, avenue d'Oxford, Montréal 2025-11-26 · 685 m · Vendu 2 350 000 $ (12 082 $/m²) 194,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +217 496 $ · Ajust. superficie −98 470 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 2 445 526 $ Poids 60 % |
| 10 | 3545, avenue Girouard, Montréal 2025-08-01 · 653 m · Vendu 1 250 000 $ (7 508 $/m²) 166,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 428 389 $ Poids 56 % |
| 11 | 3797, avenue Marcil, Montréal 2025-06-09 · 641 m · Vendu 1 167 000 $ (6 604 $/m²) 176,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +96 366 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +70 020 $ | 1 338 339 $ Poids 55 % |
| 12 | 4015, Avenue Harvard, Montréal 2025-12-01 · 734 m · Vendu 2 460 000 $ (15 570 $/m²) 158 m² · constr. 1922 Ajust. marché +218 300 $ · Ajust. superficie +157 253 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 2 897 053 $ Poids 55 % |