4615 Avenue MILLER · Montréal
Valeur estimée
2 129 900 $
Unifamiliale · 10 099 $/m² · 210,9 m² · constr. 1944 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 886 400 $
Rôle antérieur 1 779 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953838541970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49313800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
947 800 $
Valeur bâtiment
938 600 $
Rôle antérieur
1 779 600 $
ID provincial
66023953838541970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 031 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
1 048 500 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5379, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 790 000 $ (9 123 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +67 057 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 700 628 $ Poids 39 % |
| 2 | 3624, avenue Marlowe, Montréal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 915 000 $ (8 890 $/m²) 215,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 148 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +191 500 $ | 2 110 644 $ Poids 34 % |
| 3 | 3805, avenue Girouard, Montréal 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 360 000 $ (6 489 $/m²) 209,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 517 367 $ Poids 28 % |
| 4 | 3517, avenue de Vendôme, Montréal 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 544 $/m²) 234,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 416 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 364 584 $ Poids 26 % |
| 5 | 4139, avenue Old Orchard, Montréal 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 1 975 000 $ (10 864 $/m²) 181,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 065 $ · Ajust. âge +197 500 $ | 2 330 565 $ Poids 26 % |
| 6 | 3559, Avenue Northcliffe, Montréal 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (9 303 $/m²) 209,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +180 475 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 331 523 $ Poids 25 % |
| 7 | 4191, avenue Old Orchard, Montréal 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 630 000 $ (9 188 $/m²) 177,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +20 554 $ · Ajust. superficie +153 904 $ · Ajust. âge +163 000 $ | 1 967 457 $ Poids 24 % |
| 8 | 4257, avenue Wilson, Montréal 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (9 507 $/m²) 194,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 479 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 112 479 $ Poids 24 % |
| 9 | 3580, avenue de Vendôme, Montréal 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 2 290 000 $ (10 457 $/m²) 219 m² · constr. 1927 Ajust. marché +189 099 $ · Ajust. superficie −42 349 $ · Ajust. âge +194 650 $ | 2 631 399 $ Poids 24 % |
| 10 | 4206, Avenue d'Oxford, Montréal 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 940 000 $ (8 227 $/m²) 235,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 430 $ · Ajust. âge +194 000 $ | 2 031 570 $ Poids 24 % |
| 11 | 4147, rue Old Orchard, Montréal 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (5 853 $/m²) 182,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +82 240 $ · Ajust. âge +101 650 $ | 1 348 842 $ Poids 23 % |
| 12 | 82, avenue Chesterfield, Westmount 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 2 280 000 $ (10 624 $/m²) 214,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +211 270 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +228 000 $ | 2 699 615 $ Poids 23 % |