6120 Avenue DARLINGTON · Montréal
Valeur estimée
4 185 500 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 681,4 m² · constr. 1943 · terrain 610,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
681,4 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 740 800 $
Rôle antérieur 1 706 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954008343470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49168800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 100 $
Valeur bâtiment
947 700 $
Rôle antérieur
1 706 700 $
ID provincial
66023954008343470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
8 715 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +428 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Surrey Gardens, Westmount 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 8 000 000 $ (15 892 $/m²) 503,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 878 $ · Ajust. superficie +1 414 382 $ · Ajust. âge −800 000 $ | 8 715 260 $ Poids 7 % |
| 2 | 740, avenue Lexington, Westmount 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 4 870 000 $ (9 163 $/m²) 531,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +451 266 $ · Ajust. superficie +686 748 $ · Ajust. âge −219 150 $ | 5 788 863 $ Poids 3 % |
| 3 | 8, Surrey Gardens, Westmount 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 6 969 500 $ (15 477 $/m²) 450,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +645 810 $ · Ajust. superficie +1 742 375 $ · Ajust. âge −487 865 $ | 8 869 820 $ Poids 2 % |
| 4 | 96, Croissant Summit, Westmount 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 6 170 000 $ (14 339 $/m²) 430,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +509 493 $ · Ajust. superficie +1 542 500 $ · Ajust. âge −555 300 $ | 7 666 693 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, Avenue Oakland, Westmount 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 5 400 000 $ (13 003 $/m²) 415,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 053 381 $ · Ajust. superficie +1 350 000 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 7 965 381 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, avenue Sunnyside, Westmount 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 5 100 000 $ (11 836 $/m²) 430,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +472 578 $ · Ajust. superficie +1 275 000 $ · Ajust. âge −433 500 $ | 6 414 078 $ Poids 1 % |
| 7 | 56, avenue Sunnyside, Westmount 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 5 500 000 $ (13 421 $/m²) 409,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +1 093 358 $ · Ajust. superficie +1 375 000 $ · Ajust. âge +440 000 $ | 8 408 358 $ Poids 0 % |