6170 Rue WILDERTON-CRESCENT · Montréal
Valeur estimée
2 356 600 $
Unifamiliale · 6 905 $/m² · 341,3 m² · constr. 1951 · terrain 753,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 833 100 $
Rôle antérieur 1 762 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954019108490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49215200
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
979 000 $
Valeur bâtiment
854 100 $
Rôle antérieur
1 762 600 $
ID provincial
66023954019108490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 712
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5608, avenue Stirling, Montréal 2025-06-20 · 520 m · Vendu 2 600 000 $ (8 480 $/m²) 306,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +147 130 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 221 827 $ Poids 51 % |
| 2 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +152 793 $ | 3 805 161 $ Poids 40 % |
| 3 | 16-20, avenue Willowdale, Montréal 2025-04-29 · 849 m · Vendu 1 395 000 $ (4 800 $/m²) 290,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +185 546 $ · Ajust. superficie +121 690 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 1 737 112 $ Poids 32 % |
| 4 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie +235 801 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 2 331 772 $ Poids 31 % |
| 5 | 18, avenue Glencoe, Montréal 2024-09-04 · 739 m · Vendu 3 050 000 $ (8 960 $/m²) 340,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +615 326 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 364 358 $ Poids 28 % |
| 6 | 2591, avenue de Soissons, Montréal 2024-09-06 · 131 m · Vendu 1 630 000 $ (5 891 $/m²) 276,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie +190 275 $ · Ajust. âge +138 550 $ | 2 287 671 $ Poids 20 % |
| 7 | 43, Surrey Gardens, Westmount 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 15 000 000 $ (50 234 $/m²) 298,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +791 387 $ · Ajust. superficie +1 072 505 $ · Ajust. âge +825 000 $ | 17 688 892 $ Poids 9 % |
| 8 | 59, avenue Oakland, Westmount 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 1 520 000 $ (5 163 $/m²) 294,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +291 552 $ · Ajust. superficie +121 073 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 2 039 025 $ Poids 7 % |
| 9 | 4835, rue Cedar Crescent, Montréal 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 2 643 000 $ (8 564 $/m²) 308,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +139 442 $ · Ajust. superficie +140 029 $ · Ajust. âge +185 010 $ | 3 107 482 $ Poids 6 % |
| 10 | 68, Summit Circle, Westmount 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 6 170 000 $ (19 531 $/m²) 315,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +571 727 $ · Ajust. superficie +248 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 989 777 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, Avenue Roxborough, Westmount 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 4 100 000 $ (10 502 $/m²) 390,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +338 561 $ · Ajust. superficie −257 825 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 4 016 736 $ Poids 5 % |
| 12 | 66, croissant Summit, Westmount 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 2 850 000 $ (10 078 $/m²) 282,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +264 088 $ · Ajust. superficie +294 775 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 3 209 363 $ Poids 4 % |