2825 Boulevard EDOUARD-MONTPETIT · Montréal
Valeur estimée
5 409 600 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 2 332,3 m² · constr. 1965 · terrain 807,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 332,3 m²
Étages × logements
5 × 38
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 203 400 $
Rôle antérieur 6 022 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954054204310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F48230900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 292 000 $
Valeur bâtiment
4 911 400 $
Rôle antérieur
6 022 700 $
ID provincial
66023954054204310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 409 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +560 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|