5593-5595 Rue PLANTAGENET · Montréal
Valeur estimée
3 072 300 $
Unifamiliale · 7 227 $/m² · 425,1 m² · constr. 1940 · terrain 514,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 468 000 $
Rôle antérieur 2 396 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954057858170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49191900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
823 400 $
Valeur bâtiment
1 644 600 $
Rôle antérieur
2 396 100 $
ID provincial
66023954057858170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
6 025 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Surrey Gardens, Westmount 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 8 000 000 $ (15 892 $/m²) 503,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 878 $ · Ajust. superficie −622 169 $ · Ajust. âge −800 000 $ | 6 678 708 $ Poids 16 % |
| 2 | 96, Croissant Summit, Westmount 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 6 170 000 $ (14 339 $/m²) 430,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +509 493 $ · Ajust. superficie −37 281 $ · Ajust. âge −617 000 $ | 6 025 212 $ Poids 14 % |
| 3 | 8, Surrey Gardens, Westmount 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 6 969 500 $ (15 477 $/m²) 450,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +645 810 $ · Ajust. superficie −195 016 $ · Ajust. âge −592 407 $ | 6 827 887 $ Poids 14 % |
| 4 | 50, Avenue Oakland, Westmount 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 5 400 000 $ (13 003 $/m²) 415,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 053 381 $ · Ajust. superficie +63 713 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 6 598 094 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, avenue Sunnyside, Westmount 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 5 100 000 $ (11 836 $/m²) 430,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +472 578 $ · Ajust. superficie −34 324 $ · Ajust. âge −510 000 $ | 5 028 254 $ Poids 11 % |
| 6 | 3122, chemin de Trafalgar-Heights, Montréal 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 3 738 888 $ (10 130 $/m²) 369,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 146 $ · Ajust. superficie +283 633 $ · Ajust. âge −186 944 $ | 3 882 723 $ Poids 11 % |
| 7 | 617, avenue Clarke, Westmount 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 9 000 000 $ (20 220 $/m²) 445,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +365 386 $ · Ajust. superficie −202 202 $ · Ajust. âge +675 000 $ | 9 838 184 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, Avenue Roxborough, Westmount 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 4 100 000 $ (10 502 $/m²) 390,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +338 561 $ · Ajust. superficie +182 211 $ · Ajust. âge −389 500 $ | 4 231 271 $ Poids 11 % |
| 9 | 807, avenue Lexington, Westmount 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 3 400 000 $ (8 317 $/m²) 408,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +652 156 $ · Ajust. superficie +67 784 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 4 221 939 $ Poids 9 % |
| 10 | 3255, avenue Cedar, Westmount 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 5 750 000 $ (14 831 $/m²) 387,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 341 $ · Ajust. âge +575 000 $ | 6 602 341 $ Poids 8 % |
| 11 | 3763, The Boulevard, Westmount 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 2 870 000 $ (7 805 $/m²) 367,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +36 190 $ · Ajust. superficie +224 011 $ · Ajust. âge +287 000 $ | 3 417 201 $ Poids 7 % |
| 12 | 634, avenue Carleton, Westmount 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 3 600 000 $ (9 474 $/m²) 380 m² · constr. 1915 Ajust. marché +333 186 $ · Ajust. superficie +213 632 $ · Ajust. âge +360 000 $ | 4 506 817 $ Poids 6 % |