5591 Avenue STIRLING · Montréal
Valeur estimée
2 175 300 $
Unifamiliale · 9 612 $/m² · 226,3 m² · constr. 1996 · terrain 428 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 141 200 $
Rôle antérieur 1 964 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954069774540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49218510
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 800 $
Valeur bâtiment
1 456 400 $
Rôle antérieur
1 964 400 $
ID provincial
66023954069774540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 683
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 7 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 031 585 $ Poids 91 % |
| 2 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 325 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 182 346 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 132 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +119 616 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 406 874 $ Poids 75 % |
| 4 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 439 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −81 265 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 701 845 $ Poids 62 % |
| 5 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 439 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −81 265 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 701 845 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, avenue Glencoe, Montréal 2025-03-07 · 302 m · Vendu 2 000 000 $ (8 621 $/m²) 232 m² · constr. 1927 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 443 319 $ Poids 53 % |
| 7 | 5302, rue McKenna, Montréal 2026-06-26 · 927 m · Vendu 1 690 000 $ (8 970 $/m²) 188,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +169 987 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 2 050 297 $ Poids 43 % |
| 8 | 36, avenue de la Brunante, Montréal 2024-11-27 · 122 m · Vendu 2 299 000 $ (11 149 $/m²) 206,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +448 467 $ · Ajust. superficie +112 051 $ · Ajust. âge +229 900 $ | 3 089 419 $ Poids 39 % |
| 9 | 3157, avenue Lacombe, Montréal 2024-12-20 · 934 m · Vendu 1 155 000 $ (4 614 $/m²) 250,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +221 541 $ · Ajust. superficie −55 374 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 436 668 $ Poids 27 % |
| 10 | 3240, rue Fendall, Montréal 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (11 252 $/m²) 213,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +73 136 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 173 482 $ Poids 26 % |
| 11 | 3855, boulevard Édouard-Montpetit, Montréal 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 420 000 $ (5 710 $/m²) 248,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −63 949 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 615 309 $ Poids 21 % |
| 12 | 40, Avenue Robert, Montréal 2024-04-05 · 330 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 737 654 $ Poids 20 % |