6237-6261 Chemin HILLSDALE · Montréal
Valeur estimée
537 800 $
Autre · constr. 2006 · terrain 2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
31 900 $
Rôle antérieur 29 300 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954102197110010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49222163
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
29 300 $
ID provincial
66023954102197110010025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
872 250 $
$/m² médian
5 973
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-20 · 214 m · Vendu 2 100 000 $ (10 062 $/m²) 208,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 310 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-06-17 · 113 m · Vendu 1 065 000 $ (7 011 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 525 $ | 1 168 954 $ Poids 68 % |
| 3 | 6150, Avenue de Boisé, Montréal 2026-08-10 · 214 m · Vendu 1 492 000 $ (7 739 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +149 200 $ | 1 641 200 $ Poids 68 % |
| 4 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-31 · 295 m · Vendu 1 250 000 $ (9 151 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 368 750 $ Poids 67 % |
| 5 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-14 · 295 m · Vendu 1 375 000 $ (10 066 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +130 625 $ | 1 505 625 $ Poids 67 % |
| 6 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-04-08 · 113 m · Vendu 1 390 000 $ (9 044 $/m²) 153,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +118 150 $ | 1 564 582 $ Poids 66 % |
| 7 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-04-08 · 113 m · Vendu 875 000 $ (5 776 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 984 899 $ Poids 66 % |
| 8 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 295 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 950 $ | 1 340 208 $ Poids 66 % |
| 9 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-04-30 · 214 m · Vendu 789 000 $ (6 188 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 899 932 $ Poids 66 % |
| 10 | 6111, Avenue du Boisé, Montréal 2026-06-05 · 295 m · Vendu 680 000 $ (7 288 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 753 175 $ Poids 66 % |
| 11 | 2720, chemin Bedford, Montréal 2026-08-25 · 368 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2026-03-27 · 109 m · Vendu 480 000 $ (222 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 658 $ Poids 65 % |