6235 Chemin HILLSDALE · Montréal
Valeur estimée
2 463 700 $
Autre · terrain 4 264,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 264,2 m²
Frontage
—
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 440 300 $
Rôle antérieur 7 424 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954102797310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F49222110
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 822 700 $
Valeur bâtiment
1 617 600 $
Rôle antérieur
7 424 500 $
ID provincial
66023954102797310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
6 010
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-20 · 162 m · Vendu 2 100 000 $ (10 062 $/m²) 208,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 100 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 6150, Avenue de Boisé, Montréal 2026-08-10 · 162 m · Vendu 1 492 000 $ (7 739 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 492 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-06-17 · 143 m · Vendu 1 065 000 $ (7 011 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 429 $ Poids 68 % |
| 4 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-31 · 237 m · Vendu 1 250 000 $ (9 151 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-14 · 237 m · Vendu 1 375 000 $ (10 066 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 237 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 258 $ Poids 67 % |
| 7 | 6111, Avenue du Boisé, Montréal 2026-06-05 · 237 m · Vendu 680 000 $ (7 288 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 67 % |
| 8 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-04-30 · 162 m · Vendu 789 000 $ (6 188 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 032 $ Poids 66 % |
| 9 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-08-24 · 345 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-08-03 · 345 m · Vendu 3 300 000 $ (32 577 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 300 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-04-08 · 143 m · Vendu 1 390 000 $ (9 044 $/m²) 153,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 446 432 $ Poids 66 % |
| 12 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-04-08 · 143 m · Vendu 875 000 $ (5 776 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 66 % |