6300 Place NORTHCREST · Montréal
Valeur estimée
1 101 800 $
Unifamiliale · 6 978 $/m² · 157,9 m² · constr. 1989 · terrain 56,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 815 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954103039290010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49225378
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
703 100 $
Rôle antérieur
815 600 $
ID provincial
66023954103039290010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
6 045
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 884 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 625 272 $ Poids 68 % |
| 2 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 892 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 531 878 $ Poids 68 % |
| 3 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 711 m · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 041 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 884 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie −88 505 $ · Ajust. âge +180 200 $ | 2 060 673 $ Poids 48 % |
| 5 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 763 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −40 517 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 159 797 $ Poids 46 % |
| 6 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −41 686 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 783 088 $ Poids 43 % |
| 7 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 900 m · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −62 082 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 995 897 $ Poids 39 % |
| 8 | 7435, avenue Glenwood, Montréal 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (8 676 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +95 007 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 455 263 $ Poids 27 % |
| 9 | 3807, avenue De Kent, Montréal 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (7 635 $/m²) 142,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 019 $ · Ajust. superficie +60 320 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 342 839 $ Poids 26 % |
| 10 | 3501, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (6 548 $/m²) 180,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −73 013 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 334 328 $ Poids 26 % |
| 11 | 528, Avenue Berwick, Mont-Royal 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (7 576 $/m²) 158,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 429 168 $ Poids 24 % |
| 12 | 5302, rue McKenna, Montréal 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 690 000 $ (8 970 $/m²) 188,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −136 797 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 743 514 $ Poids 21 % |