6300 Place NORTHCREST · Montréal
Valeur estimée
501 500 $
Autre · constr. 1989 · terrain 2,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,4 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
31 800 $
Rôle antérieur 30 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954103039290010225
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49225798
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
66023954103039290010225
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
6 045
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-06-17 · 0 m · Vendu 1 065 000 $ (7 011 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 429 $ Poids 69 % |
| 2 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-20 · 302 m · Vendu 2 100 000 $ (10 062 $/m²) 208,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 2 142 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 6150, Avenue de Boisé, Montréal 2026-08-10 · 302 m · Vendu 1 492 000 $ (7 739 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 1 521 840 $ Poids 67 % |
| 4 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-31 · 330 m · Vendu 1 250 000 $ (9 151 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 262 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-04-08 · 0 m · Vendu 1 390 000 $ (9 044 $/m²) 153,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 446 432 $ Poids 66 % |
| 6 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-04-08 · 0 m · Vendu 875 000 $ (5 776 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 66 % |
| 7 | 2720, chemin Bedford, Montréal 2026-08-25 · 334 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-14 · 330 m · Vendu 1 375 000 $ (10 066 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 388 750 $ Poids 66 % |
| 9 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 330 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 237 358 $ Poids 65 % |
| 10 | 6111, Avenue du Boisé, Montréal 2026-06-05 · 330 m · Vendu 680 000 $ (7 288 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 695 375 $ Poids 65 % |
| 11 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-04-30 · 302 m · Vendu 789 000 $ (6 188 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 836 812 $ Poids 65 % |
| 12 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2026-03-27 · 216 m · Vendu 480 000 $ (222 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 658 $ Poids 64 % |