6206-6210 Place NORTHCREST · Montréal
Valeur estimée
5 078 700 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 1 921,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 118,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 921,7 m²
Étages × logements
3 × 27
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 680 200 $
Rôle antérieur 6 039 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954112588820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49222600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 789 800 $
Valeur bâtiment
4 890 400 $
Rôle antérieur
6 039 800 $
ID provincial
66023954112588820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 078 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
869 500 $
$/m² médian
6 010
Cette propriété : +484 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|