5955 Avenue WILDERTON · Montréal
Valeur estimée
541 900 $
Autre · constr. 1984 · terrain 3,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 $
Rôle antérieur 1 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954120849230010278
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49355934
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
1 000 $
ID provincial
66023954120849230010278
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
5 910
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-20 · 113 m · Vendu 2 100 000 $ (10 062 $/m²) 208,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 2 089 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 6150, Avenue de Boisé, Montréal 2026-08-10 · 113 m · Vendu 1 492 000 $ (7 739 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 1 484 540 $ Poids 69 % |
| 3 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-08-04 · 209 m · Vendu 970 000 $ (8 262 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 974 850 $ Poids 68 % |
| 4 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-31 · 237 m · Vendu 1 250 000 $ (9 151 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 231 250 $ Poids 68 % |
| 5 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-14 · 237 m · Vendu 1 375 000 $ (10 066 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 354 375 $ Poids 68 % |
| 6 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-06-26 · 209 m · Vendu 2 250 000 $ (10 618 $/m²) 211,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 2 289 622 $ Poids 68 % |
| 7 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-08-24 · 268 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 584 100 $ Poids 67 % |
| 8 | 5842, Place Plantagenet, Montréal 2026-06-16 · 196 m · Vendu 537 000 $ (4 118 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 597 471 $ Poids 67 % |
| 9 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-08-03 · 268 m · Vendu 3 300 000 $ (32 577 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 3 267 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 2648, avenue de Soissons, Montréal 2026-06-16 · 217 m · Vendu 645 000 $ (5 083 $/m²) 126,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 717 633 $ Poids 67 % |
| 11 | 2646, avenue de Soissons, Montréal 2026-06-16 · 217 m · Vendu 855 000 $ (6 227 $/m²) 137,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 951 281 $ Poids 67 % |
| 12 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 237 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 207 108 $ Poids 67 % |