6150 Avenue BOISE · Montréal
Valeur estimée
1 686 400 $
Unifamiliale · 8 711 $/m² · 193,6 m² · constr. 1985 · terrain 81,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 500 $
Rôle antérieur 1 369 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954121157500010277
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49357234
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
1 180 100 $
Rôle antérieur
1 369 700 $
ID provincial
66023954121157500010277
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 047 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
882 500 $
$/m² médian
5 914
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 481 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −37 470 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 249 787 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 634 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +95 194 $ · Ajust. âge +180 200 $ | 2 244 372 $ Poids 56 % |
| 3 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 570 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −99 633 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 047 160 $ Poids 52 % |
| 4 | 5302, rue McKenna, Montréal 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 690 000 $ (8 970 $/m²) 188,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 903 633 $ Poids 52 % |
| 5 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 505 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −200 708 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 2 675 018 $ Poids 50 % |
| 6 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 082 472 $ Poids 46 % |
| 7 | 973, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2026-09-17 · 1.4 km · Vendu 708 000 $ (3 882 $/m²) 182,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 800 537 $ Poids 38 % |
| 8 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +141 082 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 787 745 $ Poids 38 % |
| 9 | 216, Croissant Geneva, Mont-Royal 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 2 450 000 $ (11 406 $/m²) 214,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 903 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 574 097 $ Poids 37 % |
| 10 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +139 172 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 685 700 $ Poids 34 % |
| 11 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +65 064 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 265 379 $ Poids 32 % |
| 12 | 36, avenue de la Brunante, Montréal 2024-11-27 · 556 m · Vendu 2 299 000 $ (11 149 $/m²) 206,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +448 467 $ · Ajust. superficie −70 241 $ · Ajust. âge +229 900 $ | 2 907 126 $ Poids 32 % |