6150 Avenue BOISE · Montréal
Valeur estimée
501 100 $
Autre · constr. 1985 · terrain 2,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,7 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
32 800 $
Rôle antérieur 31 500 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954121157500010322
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49357558
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
66023954121157500010322
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 922
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-20 · 19 m · Vendu 2 100 000 $ (10 062 $/m²) 208,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 100 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 6150, Avenue de Boisé, Montréal 2026-08-10 · 19 m · Vendu 1 492 000 $ (7 739 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 492 000 $ Poids 70 % |
| 3 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-31 · 190 m · Vendu 1 250 000 $ (9 151 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 237 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-14 · 190 m · Vendu 1 375 000 $ (10 066 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 361 250 $ Poids 68 % |
| 5 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-08-04 · 234 m · Vendu 970 000 $ (8 262 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 979 700 $ Poids 68 % |
| 6 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-08-24 · 261 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 587 050 $ Poids 68 % |
| 7 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-08-03 · 261 m · Vendu 3 300 000 $ (32 577 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 3 283 500 $ Poids 67 % |
| 8 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 190 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 213 158 $ Poids 67 % |
| 9 | 6111, Avenue du Boisé, Montréal 2026-06-05 · 190 m · Vendu 680 000 $ (7 288 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 681 775 $ Poids 67 % |
| 10 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-06-26 · 234 m · Vendu 2 250 000 $ (10 618 $/m²) 211,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 2 300 872 $ Poids 67 % |
| 11 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-04-30 · 19 m · Vendu 789 000 $ (6 188 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 032 $ Poids 67 % |
| 12 | 5842, Place Plantagenet, Montréal 2026-06-16 · 281 m · Vendu 537 000 $ (4 118 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 597 471 $ Poids 66 % |