916 Avenue HARTLAND · Montréal
Valeur estimée
1 000 300 $
Unifamiliale · 9 245 $/m² · 108,2 m² · constr. 1927 · terrain 253,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 700 $
Rôle antérieur 864 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954128945450010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F04013002
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 200 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
864 900 $
ID provincial
66023954128945450010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 096 000 $
$/m² médian
6 190
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −42 373 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 932 005 $ Poids 20 % |
| 2 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −69 060 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 925 685 $ Poids 20 % |
| 3 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 270 m · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 425 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 731 875 $ Poids 17 % |
| 4 | 93, Avenue Beloeil, Montréal 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (8 028 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie −90 711 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 050 660 $ Poids 15 % |
| 5 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie −97 578 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 956 090 $ Poids 14 % |
| 6 | 7485, rue Mulberry, Montréal 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (7 741 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −43 734 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 865 148 $ Poids 14 % |
| 7 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 951 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −124 449 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 889 009 $ Poids 11 % |
| 8 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 929 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −119 592 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 848 245 $ Poids 10 % |
| 9 | 1827, avenue Van Horne, Montréal 2024-10-02 · 277 m · Vendu 1 300 000 $ (9 326 $/m²) 139,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −145 481 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 455 789 $ Poids 10 % |
| 10 | 7415, rue de Carpiquet, Montréal 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (11 236 $/m²) 106,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 285 361 $ Poids 9 % |
| 11 | 3142, Avenue Kirkfield, Montréal 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 905 500 $ (8 583 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +214 474 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −90 550 $ | 1 041 011 $ Poids 8 % |
| 12 | 5334, Avenue Decelles, Montréal 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (5 291 $/m²) 130,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −58 735 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 728 278 $ Poids 7 % |