970 Avenue HARTLAND · Montréal
Valeur estimée
1 317 700 $
Unifamiliale · 8 861 $/m² · 148,7 m² · constr. 1928 · terrain 204,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 100 $
Rôle antérieur 1 031 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954129170070010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F04015025
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 400 $
Valeur bâtiment
633 700 $
Rôle antérieur
1 031 300 $
ID provincial
66023954129170070010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 067 500 $
$/m² médian
6 108
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 339 m · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 2 010 767 $ Poids 93 % |
| 2 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 814 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 256 323 $ Poids 73 % |
| 3 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 275 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −113 520 $ · Ajust. âge +18 580 $ | 1 904 955 $ Poids 66 % |
| 4 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 897 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 034 260 $ Poids 59 % |
| 5 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 809 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 310 090 $ Poids 55 % |
| 6 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 877 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 987 827 $ Poids 52 % |
| 7 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 873 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 328 723 $ Poids 50 % |
| 8 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 677 $ Poids 43 % |
| 9 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −54 290 $ · Ajust. âge −132 050 $ | 1 221 187 $ Poids 43 % |
| 10 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −63 260 $ · Ajust. âge −133 200 $ | 1 302 203 $ Poids 39 % |
| 11 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie −85 794 $ · Ajust. âge −134 200 $ | 1 176 490 $ Poids 34 % |
| 12 | 1827, avenue Van Horne, Montréal 2024-10-02 · 344 m · Vendu 1 300 000 $ (9 326 $/m²) 139,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 651 135 $ Poids 34 % |